¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética del Edificio ?

El CEEE, o Certificado de Eficiencia Energética, es un documento oficial que evalúa el rendimiento energético de una vivienda o local en España. Clasifica el inmueble en una escala que va de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente), en función de su consumo energético anual y sus emisiones de CO₂.
Es obligatorio desde 2013 para vender o alquilar cualquier inmueble.

¿Para qué sirve el CEEE?

El certificado energético del Edificio tiene varios objetivos:

  • Informar a los compradores e inquilinos sobre el nivel de eficiencia energética
    del inmueble.

  • Fomentar la rehabilitación energética del parque inmobiliario.

  • Reducir las emisiones de CO₂ en el sector de la construcción.

Además, mejora la transparencia del mercado inmobiliario y puede aumentar el valor de una vivienda eficiente.

¿Qué incluye un Certificado de Eficiencia Energética del Edificio ?

El CEEE contiene:

  • Una etiqueta energética (de la A a la G)

  • El consumo anual de energía primaria (en kWh/m²/año)

  • Las emisiones de CO₂ (en kg/m²/año)

  • Una descripción técnica del inmueble: superficie, orientación, aislamiento, sistemas de calefacción y refrigeración, producción de agua caliente…

  • Recomendaciones de mejora energética para aumentar la eficiencia del inmueble

¿Es obligatorio el certificado energético del Edificio en España?

Sí. Desde el 1 de junio de 2013, el CEE es obligatorio para vender o alquilar
cualquier vivienda o local.
– Debe mostrarse en el anuncio inmobiliario (online o impreso).
– La falta de certificado válido puede conllevar sanciones o la anulación del
contrato.

¿Y en caso de reformas energéticas?

Si vas a realizar obras de mejora energética (como la sustitución del sistema de climatización, aislamiento o rehabilitación integral), puede que necesites un informe más completo, llamado CEEE (Certificado de Eficiencia Energética del Edificio).

Este auditoría energética es requisito habitual para acceder a subvenciones
como:

  • Los Certificados de Ahorro Energético (CAE)

  • Las ayudas de los fondos Next Generation de la UE

  • Programas autonómicos de eficiencia energética

  • Reformas en edificios comunitarios o del sector terciario

El CEEE permite justificar las mejoras previstas y calcular el ahorro energético obtenido.

¿Quién puede realizar un CEEE ?

El certificado debe ser realizado por un técnico autorizado, como por ejemplo:

  • Un arquitecto

  • Un ingeniero

  • Un técnico especializado y habilitado

Este profesional visita el inmueble, recopila los datos técnicos y utiliza un software oficial homologado para generar el certificado.

¿Cómo se obtiene el Certificado de Eficiencia Energética del Edificio ? Pasos:

  • Contactar con un técnico certificado en tu zona

  • Concretar una cita para visitar el inmueble

  • El técnico realiza la evaluación energética

  • Registra el certificado en el registro autonómico oficial

  • Recibes el documento válido con su número de registro oficial

¿Cuánto cuesta un CEE en España?

El precio depende del tipo de inmueble, la ubicación y el técnico. De forma orientativa:

  • Piso pequeño o estudio: 70–120 €

  • Vivienda unifamiliar: 100–200 €

Se recomienda pedir varios presupuestos para comparar precios.

¿Cómo se calcula el CEEE?

El técnico evalúa:

  • La orientación del inmueble

  • La superficie útil

  • El tipo de aislamiento térmico

  • Los cerramientos (ventanas, puertas)

  • Los sistemas de climatización y ACS (agua caliente sanitaria)

Estos datos se introducen en un programa oficial que estima el consumo energético
teórico y las emisiones anuales asociadas.

¿Cómo mejorar la eficiencia energética de una vivienda?

Algunas mejoras recomendadas para subir la calificación energética:

  • Aislar paredes, techos y suelos

  • Sustituir ventanas por modelos de doble o triple acristalamiento

  • Instalar sistemas de calefacción más eficientes (bomba de calor, caldera de condensación)

  • Reducir los puentes térmicos

  • Usar electrodomésticos de bajo consumo (clase A++ o superior)

  • Incorporar energías renovables (paneles solares, aerotermia…)

Una buena calificación mejora el confort, reduce las facturas y aumenta el valor del inmueble.

El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es hoy en día un documento
imprescindible en cualquier operación de compraventa o alquiler en España.

Además, si planeas hacer reformas energéticas, no olvides que puedes necesitar un CEEE (auditoría energética) para obtener subvenciones.

Un buen diagnóstico es el primer paso para ahorrar energía, ganar confort y
revalorizar tu vivienda.